克孜勒苏公寓哪里值得买，养老房子选克孜勒苏公寓划算吗？

[摘要]克孜勒苏公寓哪里值得买，养老房子选克孜勒苏公寓划算吗？克孜勒苏公寓舒适度更高，克孜勒苏loft公寓什么楼盘值得买？我们先来了解克孜勒苏复式公寓具体的优势和不足有哪些？

克孜勒苏公寓哪里纸得买，养老房子选克孜勒苏公寓划算吗？未来五年，新疆房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，新疆房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。克孜勒苏公寓哪里纸得买，养老房子选克孜勒苏公寓划算吗？那么，克孜勒苏复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解克孜勒苏养老公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、养老房子选克孜勒苏公寓划算吗？

1、居住功能差：一些改造的克孜勒苏小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于克孜勒苏酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：克孜勒苏多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

克孜勒苏公寓和住宅的区别：

克孜勒苏公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，克孜勒苏公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：如果购买克孜勒苏公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

二、克孜勒苏公寓哪里纸得买？

1、克孜勒苏为什么买房要看物业？有句话说:买房一段时间，物业一辈子。物业的质量将直接关系到入住后的居住体验和业主解决问题的速度。

2、房屋价格与银行有很大关系。我们知道很多人去银行贷款买房，如果一旦克孜勒苏如果房屋价格突然暴跌，银行必然会参与其中。这样，不仅借给开放商的贷款可能无法收回，借给每个人买房的钱也可能无法收回。对银行来说，损失太大，可能导致银行破产，可能导致经济危机。克孜勒苏房屋价格也不可能轻易降低。

3、克孜勒苏买房要量力而为。买房屋一定不要逞强，有多大能力就买多大房屋，不要为了面子而买大房屋，如果克孜勒苏买房的首付和月供不在自己的承受能力之内，以后会出现很多问题。

总结： 以广州为例，如果你想买房的话，需要对你的首付资金来源说明清楚，一旦说不清楚，那么可能就涉嫌炒房，房子就不会卖给你，由此可以看出，房住不炒正在逐步的推行。克孜勒苏买房，现在的房住不炒已经不是之前的说说而已，而是已经在逐步的落实。总体而言，新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。克孜勒苏公寓哪里纸得买，养老房子选克孜勒苏公寓划算吗？供大家参考。。。